注:企業(yè)注冊地變更書公司有什么比較好的投資方式？注冊公司時，如果選擇房地產投資，需要注意哪些問題？
企業(yè)注冊地變更在非貨幣出資方式中，房地產出資更是少見。根據(jù)《勞動法》的明確規(guī)定，大股東在設立公司時投資房地產股份是可行的，但在具體操作中應注意以下兩個問題:
首先，用于出資的財產的土地使用權以出讓方式取得的，不存在障礙；以劃撥方式取得的，公司應先報有審批權的政府機構批準，然后辦理土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，領取土地使用證。此外，注意審查土地使用權是否設定了基本權利負擔或其他無償?shù)耐恋厥褂脵喑鲎尳稹?/p>
其次，為了保證出資的正確性，注意審查財產本身的所有權和使用權。所有權登記狀態(tài)主要審查產權歸屬，是否共有，是否借用、爭議、征收等。，須經房屋管理機構登記。
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