融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供應(yīng)商和租賃物的選擇，從供應(yīng)商處購(gòu)買租賃物并租賃給承租人使用，承租人支付土地價(jià)款的租賃方式。本質(zhì)是出租人將與租賃物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切可能性和報(bào)酬轉(zhuǎn)讓給承租人。
那么，市場(chǎng)前景看好的融資租賃有哪些功能呢？
1.融資和融資是融資租賃的功能。
當(dāng)初融資租賃主要是作為一種融資方式，特別是對(duì)于那些難以獲得貸款的企業(yè)。融資租賃是一種融物方式的融資，融資的便利性必然帶來(lái)融資的擴(kuò)張。租賃企業(yè)一方面可以通過(guò)融資租賃擴(kuò)大設(shè)備融資，另一方面也說(shuō)明社會(huì)資金可以順利進(jìn)入融資的各個(gè)領(lǐng)域，社會(huì)資產(chǎn)得到了有效配置。原則上，融資租賃在投融資的各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮著其他融資方式所不具備的特殊作用，成為促進(jìn)租賃業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基本環(huán)境因素。
2.產(chǎn)品推廣和資產(chǎn)管理是融資租賃的延伸功能。
其產(chǎn)品推廣功能與融資租賃類似的商業(yè)模式有著必然的聯(lián)系。由于融資租賃的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都與設(shè)備息息相關(guān)，所以出租人將設(shè)備出租出去，同時(shí)實(shí)現(xiàn)出售設(shè)備和取消上海公司的成本。所以，融資租賃不僅僅是一種金融娛樂(lè)活動(dòng)，更是一種銷售步驟。在許多國(guó)家，制造企業(yè)已經(jīng)成為主要的租賃政府機(jī)構(gòu)。參與租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)可以為客戶提供更好的產(chǎn)品、設(shè)施和公共服務(wù)，如人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。這種公共服務(wù)吸引了許多資金非常短缺的客戶，擴(kuò)大了租賃消費(fèi)市場(chǎng)。
3.資產(chǎn)管理的功能是融資租賃的附加功能。
資產(chǎn)管理的功能是基于創(chuàng)新的租賃業(yè)務(wù)。資產(chǎn)管理工作職能的本質(zhì)在于以下幾個(gè)方面:
一是通過(guò)公共機(jī)構(gòu)融資租賃實(shí)現(xiàn)表外融資的目標(biāo)。事業(yè)單位融資租賃仍然是一種重點(diǎn)項(xiàng)目的設(shè)備融資，但租賃資產(chǎn)不計(jì)入承租人的資產(chǎn)負(fù)債表，不負(fù)面影響承租人的償債能力，承租人也不必處理設(shè)備的殘值，從而完善了承租人的財(cái)務(wù)安排。
第二，通過(guò)售后服務(wù)租回，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)人民幣化，減少人民幣占用，提高企業(yè)的收益率。在重組、并購(gòu)等娛樂(lè)活動(dòng)中，售后服務(wù)回租也成為上海公司注銷費(fèi)用最重要的融資方式。
第三，通過(guò)融資租賃，承租人可以更有效地使用設(shè)備，減少設(shè)備占用，節(jié)約資金。資產(chǎn)管理的功能使融資租賃超越了實(shí)體融資功能的限制，極大地拓展了融資租賃的內(nèi)部空可持續(xù)發(fā)展